auじぶん銀行と住信SBIネット銀行の住宅ローン徹底比較！あなたに合うのはどっち？

auじぶん銀行と住信SBI、住宅ローンで選ぶならどっち？

マイホームの購入、おめでとうございます！

人生で一番大きな買い物だからこそ、
住宅ローン選びは絶対に失敗したくないですよね。

特に人気のネット銀行、「auじぶん銀行」
と「住信SBIネット銀行」の名前は
よく聞くけど、「結局どっちが自分に合ってるの？」
って、頭を抱えていませんか？

金利、団信、手数料…比較する項目が多すぎて、
もうワケが分からない！

迷いますよね、こういうの。

私も家を買うときは、たくさんの銀行の資料を
見比べてはため息…の繰り返しでした。

でも、もう大丈夫です！

この記事を最後まで読めば、あなたにとって
最適な住宅ローンがどちらなのか、スッキリと
見えてくるはずです。

一緒に、後悔しない選択をしていきましょう！

▶ auじぶん銀行 公式サイトで見る

▶ 住信SBIネット銀行 公式サイトで見る

auじぶん銀行と住信SBIネット銀行の基本情報を比較

まずは、両行の基本的なスペックをサクッと
比較してみましょう。

特に重要な「金利」「諸費用」「団信」の3つの
ポイントに絞って見ていきますね。

金利の特徴と最新動向

住宅ローンの総返済額を大きく左右する金利。

auじぶん銀行も住信SBIネット銀行も、
ネット銀行ならではの低金利がめっちゃ魅力的で
す。

auじぶん銀行は、auのスマホやネット回線を
使っている人向けの「au金利優遇割」が最大の
武器。条件を満たすと、金利がグッと下がります。

一方の住信SBIネット銀行は、特定の
サービス利用などの条件なしに、業界でも
トップクラスの低金利を提示しているのが
特徴なんです。

諸費用はどちらが安い？

意外と見落としがちなのが、ローン契約時にかか
る「諸費用」。

特に大きな割合を占めるのが「事務手数料」です。

auじぶん銀行は「定額型（借入額にかか
わらず一律）」も選べますが、
住信SBIネット銀行は基本的に
「定率型（借入額の2.2%）」となっています。

借入額によっては数十万円の差が出ることも
あるので、しっかりシミュレーションすることが
大事ですね。

ちなみに、メガバンクなどで必要なことが
多い「保証料」は、どちらの銀行も無料なのは
嬉しいポイントです。

団信（団体信用生命保険）の保障内容

そして、住宅ローン選びで金利と
同じくらい重要なのが、この「団信」です。

万が一のことがあったときに、ローンの残債が
ゼロになる、家族を守るための大切な保険で
すよね。

auじぶん銀行は、通常の団信に加えて、
「がん50%保障団信」が金利上乗せなしで
付いてくるのがすごいところ。さらに金利を
上乗せすれば、より手厚いがん保障や
11疾病保障も選べます。

住信SBIネット銀行の強みは、なんといっても
「全疾病保障」が金利上乗せなしで付いて
くること！

ケガや病気で働けなくなった場合、
月々の返済額が保障されたり、一定期間その
状態が続くとローン残高がゼロになったりする、
めっちゃ手厚い保障なんです。

この団信の違いが、銀行選びの大きな分かれ目に
なるかもしれませんね。

auじぶん銀行のメリット・デメリットを深掘り

では、auじぶん銀行の住宅ローンについて、
もっと詳しく見ていきましょう。

auじぶん銀行を選ぶメリット

auじぶん銀行の最大のメリットは、
やっぱり「au金利優遇割」です。

auのスマホやauひかりなどを使っているなら、
それだけで金利が大幅に引き下げられる可能性が
あるんです。

auユーザーの方は、まず最初に
シミュレーションしてみる価値、
めっちゃありますよ。

そして、先ほども触れた団信の充実度。

特に「がん」に対する保障を手厚くしたいと
考えている方には、金利上乗せなしの
「がん50%保障」はすごく心強い味方に
なりますよね。

auじぶん銀行のデメリットと注意点

一方で、デメリットも知っておきましょう。

当たり前ですが、auユーザーで
なければ金利優遇の恩恵を受けられないので、
他の銀行と比べて金利が高めになって
しまう可能性があります。

ですよね、それ気になるところですよね。

また、ネット銀行なので、対面で
じっくり相談しながら進めたいという方には、
少し物足りなく感じるかもしれません。

手続きは基本的にすべてネットと郵送で
完結するので、その手軽さがメリットと感じるか
デメリットと感じるかは、人によるかも
しれませんね。

住信SBIネット銀行のメリット・デメリットを深掘り

次に、住信SBIネット銀行の強みと弱みを見て
いきましょう。

住信SBIネット銀行を選ぶメリット

住信SBIネット銀行の魅力は、なんといっても
その「金利の低さ」です。

特定のサービス利用などの条件がなく、誰でも
業界トップ水準の低金利で借りられる可能性が
あるのは、本当にすごいことなんです。

そして、私が一番の推しポイントだと感じて
いるのが、金利上乗せなしで
付帯する「全疾病保障」です。

うん、それ大事なポイントですよね。

がんだけでなく、脳卒中や心筋梗塞、さらには
精神疾患やケガまで、働けなくなったときの
リスクを幅広くカバーしてくれる。

この安心感が無料で手に入るのは、他の銀行には
ない大きなアドバンテージだと思います。

住信SBIネット銀行のデメリットと注意点

もちろん、住信SBIネット銀行にも注意点は
あります。

まず、基本付帯の全疾病保障は素晴らしいですが、
特定の疾病（例えばがん）の保障内容をもっと
手厚くしたい場合は、金利を上乗せする必要が
あります。

また、低金利なのは主に「変動金利」プラン。

将来、金利が上昇するリスクもゼロではないので、
その点はしっかり理解しておく必要があります。

auじぶん銀行と同様、対面でのサポートは
限定的なので、自分で調べて手続きを進めるのが
基本スタイルになります。

結論 あなたに合うのはどちら？

ここまで両行の特徴を見てきましたが、「じゃあ、
結局私はどっちを選べばいいの？」って
なりますよね。

決められないですよね、こうなると。

最後に、それぞれどんな人におすすめなのかを
ズバリまとめてみました！

auじぶん銀行がおすすめな人

• auのスマホやネット回線のユーザー
• がんに対する保障を手厚くしたい人
• ネットでの手続きに抵抗がない人

あなたがauユーザーなら、まずは
auじぶん銀行の「au金利優遇割」
が適用されるか確認しない手はありません。

特にがんへの備えを重視するなら、無料付帯のが
ん50%保障は大きな魅力になるはずです。

住信SBIネット銀行がおすすめな人

• とにかく金利の低さを最優先したい人
• 幅広い病気やケガに備えたい人（全疾病保障）
• auユーザーではない人

シンプルに総返済額を抑えたい、という方には
住信SBIネット銀行が有力候補になります。

そして、万が一働けなくなったときのリスクに
幅広く備えたいという方にとって、無料の
「全疾病保障」は最高の"お守り"になるで
しょう。

まとめ 迷っている時間が一番もったいない

auじぶん銀行と住信SBIネット銀行、
どちらもネット銀行ならではの魅力が
たくさんあることが分かっていただけたかと
思います。

ここまで読んで、「なんとなくこっちの方が
自分に合ってるかも」という方向性が見えて
きたのではないでしょうか？

実は私もそれで悩んでたんです。でも、悩んで
いるだけでは何も進まないんですよね。

住宅ローン選びで一番大切なこと。

それは、今すぐ行動を起こすことです。

どちらの銀行も、公式サイトから無料で「仮審査」
を申し込むことができます。

実際に申し込んでみないと、あなたが本当に
借りられる金利や条件は分かりません。

机の上で悩んでいる時間は、本当にもったいない！

まずは一歩、仮審査に申し込むことから始めて
みませんか？

あなたのマイホームの夢、最高の住宅ローンで
実現させましょう！